یکی از بهترین راه ها برای سرمایه گذاری و کسب اقامت دائم کشور مورد نظرتان، خرید ملک در آن کشور است. بسیاری از کشورها مانند یونان، اسپانیا، ترکیه و قبرس جنوبی، امکان دریافت اقامت با خرید ملک را فراهم کردهاند. این کشورها برای جذب سرمایه گذاران خارجی، برنامههایی مثل ویزای طلایی (Golden Visa) دارند که در آن افراد میتوانند با سرمایه گذاری از طریق ملک، ایجاد کسب و کار یا سپرده گذاری در بانک، اقامت موقت یا دائم آن کشور را دریافت کنند و در برخی موارد، موفق به دریافت ویزای شینگن شوند. این در حالی است که در کشورهایی مانند اتریش، کانادا و آلمان خرید ملک بهتنهایی برای دریافت اقامت کافی نمیباشد. بنابراین انتخاب مقصد سرمایه گذاری باید بر اساس بودجه و اهداف و قوانین انجام شود. با ما همراه باشید تابه معرفی بهترین کشورها برای اقامت با خرید ملک بپردازیم.
اکثر کشورهایی که اقامت با خرید ملک در آنها ممکن است، در اروپا و خاورمیانه قرار دارند. در ادامهی مقاله، هشت مورد ازاین کشورها با امکانات بالا و شرایط مناسب برای دریافت اقامت با خرید ملک را بررسی میکنیم. شما میتوانید بر اساس شرایط و با در نظر گرفتن قوانین و محدودیتها و امکانات، مقصد خود را هوشمندانه انتخاب کنید.
یونان
از محبوبترین کشورها برای اخذ اقامت با خرید ملک با کمترین مبلغ سرمایهگذاری در اروپا، یونان است. در این کشور با مبلغ 250000 یورو، میتوان اقامت پنج ساله ی قابل تمدید دریافت کرد و همچنین بدون ویزا به تمام کشورهای حوزه شنگن سفر کرد. انتخاب یونان برای سرمایه گذاری مزایای دیگری از جمله عدم نیاز به سکونت در آن برای اخذ اقامت، هزینه زندگی پایین و فرهنگ غنی مردم نیز دارد. شما میتوانید ملک خود را اجاره دهید و درآمد ماهانه یورویی کسب کنید.
اسپانیا
برای اینکه واجد شرایط ویزای طلایی اسپانیا شوید، مبلغ قابل توجهی مورد نیاز است. بهترین و سریعترین روش برای گرفتن اقامت طلایی اسپانیا و دیگر مزایای آن، سرمایه گذاری حداقل 500000 یورو در حوزه املاک و زمین است که اقامت 3 الی 5 سالهی قابل تمدید شما را در این کشور فراهم میکند. شما میتوانید این سرمایه گذاری را با خرید یک ملک یا بیش از آن انجام دهید و پس از پنج سال اقامت با خرید ملک، اقامت دائم و پس از ده سال، تابعیت اسپانیا را دریافت کنید. این کشور چهارفصل با کیفیت بالای زندگی، مدارس بین المللی و داشتن مردمی خونگرم، گزینهی جذابی برای خانوادهها است.
ترکیه
اگر قصد مهاجرت به ترکیه یا سرمایه گذاری سودآور در این کشور را دارید، سریعترین و بهترین راه برای شما اقدام برای دریافت اقامت با خرید ملک در ترکیه است. با توجه به اینکه قیمت خانه در ترکیه تا حدودی مشابه و بعضا کمتر از ایران است، با این اقدام به راحتی از مزایای شهروندی ترکیه برخوردار شوید. شما میتوانید با حداقل مبلغ 400000 لیر و تمدید پنج سالهی اقامت خود، تابعیت دائم ترکیه را به شرط حداقل چهار سال زندگی در این کشور، اخذ کنید. اقامت با خرید ملک در این کشور، مناسب برای همهی بودجهها است و دسترسی به آن آسان است. همچنین ترکیه دارای آب و هوای خوب و هزینهی زندگی کمتری نسبت به سایر کشورهای اروپایی است.
قبرس جنوبی
با اقامت در قبرس جنوبی بدون نیاز به مدرک زبان یا حضور مستمر در این کشور، از اقامت دائمی و بدون نیاز به تمدید برخوردار شوید. با حداقل سرمایه گذاری 300هزار یورو به اضافه مالیات بر ارزش افزوده و خرید ملک مسکونی نوساز از توسعه دهندگان رسمی، پس از پنج سال میتوان برای تابعیت قبرس اقدام کرد. با اقامت در قبرس جنوبی امکان سفر به کشورهای عضو اتحادیه اروپا نیز فراهم میشود. درکنار مزایای این کشور و سطح زندگی بالا در آن، شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در آن بیشتر است. الزام به داشتن درآمد سالانه حداقل 50هزار یورو که به ازای هرفرد وابسته افزایش مییابد و باید از منابع خارج از قبرس تامین شود، از این شرایط است.
امارات متحده عربی
یک سرمایه گذاری عالی در خارج از کشور برای شما میتواند خرید واحد در برج یا ویلا در دبی باشد. با رشد قیمت ملک در دبی میتوانید سود دلاری داشته باشید و از کیفیت بالای زندگی در آن لذت ببرید. شروع قیمتها جهت اخذ اقامت با خرید ملک در امارات از 750هزار درهم، معادل 205هزار دلار است و شما تنها با پرداخت 20 درصد مبلغ ملک، میتوانید واحد مورد نظر خود را خریداری کنید چراکه تمامی واحدها دارای پرداخت نقد و اقساط میباشند. تورم صفر درصد و پیشرفت روز افزون دبی و امکان پیش خرید از مزایای این سرمایه گذاری است. در حال حاضر، خرید ملک در امارات متحده عربی تنها امکان دریافت ویزای اقامت موقت دو تا سه ساله ی قابل تمدید را فراهم میکند و امکان اخذ اقامت دائم از این طریق به طور مستقیم امکانپذیر نیست.
مالتا
برای دریافت اقامت دائم و گلدن ویزای مالتا باید ملکی به ارزش حداقل 300هزار یورو در مناطق کمتر توسعه یافته و 350هزار یورو در مناطق شهری و پرجمعیت خریداری کنید. مالتا کوچکترین کشور عضو اتحادیه اروپا است که با داشتن فرهنگ غنی، هزینه زندگی پایین، سطح بالای سلامت و تحصیلات و اقتصاد پیشرفته، گزینه ی مناسبی برای دریافت تابعیت و اقامت با خرید ملک توسط متقاضیان است. از طریق اخذ اقامت با خرید ملک در مالتا میتوانید بدون نیاز به حضور حتی شش ماهه، اقامت دائم اروپا را بگیرید. دارا بودن درآمد سالانه حداقل 100هزار یورو در خارج از مالت و یا سرمایه حداقلی 500هزار یورو و همچنین داشتن حداقل 18 سال سن برای متقاضیان از شروط درخواست اقامت از این طریق است.
دومینیکا
برای اخذ اقامت با خرید ملک در دومینیکا، نیازی به حضور فیزیکی مستمر یا مدرک زبان نیست. متقاضیان باید در املاک مورد تأیید دولت، حداقل مبلغ 200هزار دلار سرمایهگذاری کنند. با دریافت پاسپورت دومینیکا، میتوانید از مزایای اقتصادی آن مانند معافیتهای مالیاتی در تجارت بینالملل بهرهمند شوید و تابعیت دائمی این کشور را به دست آورید که قابلیت انتقال به نسلهای بعدی را دارد. همچنین با پاسپورت این کشور میتوانید بدون ویزا به بیش از 140 کشور دنیا سفر کنید. دومینیکا، جزیرهای واقع در قلب دریای کارائیب قارهی آمریکا، به دلیل دریافت تابعیت آسان و مزایای اقتصادی، گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری است.
مونته نگرو
در حال حاضر، امکان اخذ اقامت موقت از طریق خرید ملک در مونتهنگرو وجود دارد که نیازمند خرید ملک به مبلغ حداقل 250هزار یورو در مناطق کم توسعه و 450هزار یورو در مناطق توسعه یافته است. اقامت موقت معمولاً برای یک سال صادر میشود و قابل تمدید است و برای درخواست تابعیت، باید پس از حداقل ۵ سال اقامت مستمر اقدام کنید.شرایط کلی اقامت با خرید ملک شامل: ارائه مدارک مالکیت، بیمه درمانی، گواهی عدم سوءپیشینه و ثبتنام در پلیس محلی است.
مزایای دریافت اقامت با خرید ملک چیست؟
دریافت اقامت با خرید ملک یک تیر و چند نشان است. این روش مزیتهای زیادی از جمله امکان مهاجرت همراه با خانواده، داشتن خانهای برای سفرهای خارجی، حفظ سرمایه و کسب درآمد از آن و غیره دارد که در ادامهی مقاله به چند مورد از آنها اشاره خواهیم کرد.
روشی قانونی و امن برای مهاجرت:
اقدام برای اقامت با خرید ملک در کشورهای خارجی که با قراردادهای رسمی و نظارت دولت انجام میشود، امن و مطمئن است و خطرات روش های غیرقانونی و غیررسمی را ندارد.
سرمایه گذاری پر سود:
با توجه به اقتصاد پیشرفته و رشد بازار کار در بسیاری از کشورها، اخذ اقامت با خرید ملک، سود اقتصادی نیز به همراه دارد. اگر قصد سکونت دراین ملک را ندارید، میتوانید آن را اجاره دهید یا در آینده با سود بیشتری بفروشید.
امکان سفر به سایرکشورها بدون ویزا:
از طریق اخذ اقامت با خرید ملک در بسیاری از کشورها، امکان سفر بدون ویزا به کشورهای متعدد فراهم میشود که مزیتی مهم برای اهداف تجاری یا سفرهای خانوادگی است.
امکان همراهی خانوده:
در اغلب موارد پس از اخذ اقامت با خرید ملک، افراد وابسته مثل همسر و فرزندان زیر 18 یا 21 سال هم میتوانند اقامت دریافت کنند. در بعضی موارد حتی والدین وابسته هم شامل این مزیت میشوند.
سهولت و سرعت بالا در دریافت اقامت:
اقامت از طریق خرید ملک معمولا سریعتر از سایر روشهای مهاجرتی است و در زمان کوتاهی شما را به هدفتان میرساند. اخذ اقامت با خرید ملک، همچنین بدلیل عدم نیاز به مدرک تحصیلی و مدرک زبان و نداشتن شرایط پیچیده، راه ساده و مناسبی برای متقاضیان است.
مراحل دریافت اقامت با خرید ملک :
مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در املاک خارجی، مانند هر کار مهم دیگری، مراحل خاص خود را دارد. در ادامه به اختصار مراحل دریافت اقامت با خرید ملک را بررسی خواهیم کرد.
مشاوره با افراد با تجربه و شرکتهای معتبر مهاجرتی:
دقت داشته باشید که مشاوره با کارشناسان حقوقی، وکلای مهاجرت و افراد متخصص در این زمینه میتواند شما را در رسیدن به نتیجهای بهتر و طی کردن مسیر قانونی، یاری کند. ما در موسسه مهاجرتی نوبیلیتی آمادهایم تا با بهره گیری از بهترین مشاوران مهاجرتی، به شما عزیزان در زمینه دریافت اقامت با خرید ملک کنیم. جهت کسل اطلاعات بیشتر کافیست با ما تماس بگیرید.
انتخاب کشور و بررسی شرایط:
ابتدا بسته به هدف و شرایطتان کشور مقصد را انتخاب کنید. این انتخاب باید براساس بودجه، هدف مهاجرتی و شرایط زندگی باشد. سپس جزئیات شرایط آن کشور را مورد بررسی دقیق قرار دهید.
آماده سازی مدارک:
تمامی مدارک مورد نیاز برای خرید ملک و درخواست اقامت را باید جمعآوری کنید تا برای مراحل بعدی آماده شوید.
با اطلاعات کامل اقدام کنید:
سرمایهگذاری در املاک هزینهی زیادی میخواهد بنابراین چشم بسته حرکت نکنید. پس از انتخاب مقصد مورد نظر برای اقامت با خرید ملک و قبل از هرگونه انتقال وجه، از صحت مجوزها و مدارک ملک مورد نظر اطمینان حاصل کرده و برای آگاهی از وضعیت ملک، وام و بدهی یا محدودیت های قانونی آن اقدام کنید.
انتخاب و خرید ملک:
با مراجعه حضوری یا آنلاین، ملک مورد نظر انتخاب و قرارداد بسته میشود.
ارائه مدارک و درخواست اقامت:
از حیاتی ترین مراحل دریافت اقامت با خرید ملک، پس از خرید ملک، ارسال مدارک و درخواست اقامت به مقامات دولتی مربوطه است. این مدارک معمولاً شامل قرارداد خرید، اثبات پرداخت مالیات و هزینهها، و مدارک مربوط به ثبات مالی است. درخواست اقامت در قالب فرمها و اسناد رسمی ثبت میشود.
بررسی درخواست:
مقامات مربوطه مدارک را بررسی و تأیید میکنند. این مرحله از اخذ اقامت با خرید ملک، شامل بررسی صحت اطلاعات و انجام تحقیقات است.
دریافت اقامت، تمدید آن و درخواست تابعیت:
در صورت تأیید، کارت اقامت به شما تحویل داده میشود که بسته به کشور، بین ۱ تا ۵ سال اعتبار دارد. پس از آن با رعایت شرایط میتوان برای اقامت دائم یا تابعیت اقدام کرد.
نتیجه گیری
در این مقاله به یکی از بهترین روش های مهاجرت یعنی اخذ اقامت با خرید ملک پرداختیم، بهترین کشورها برای دریافت اقامت از این طریق را برشمردیم و به مراحل و نکات مهم در این راه اشاره کردیم. خرید ملک برای مهاجرت، فرصتی برای دستیابی به زندگی بهتر و افزایش سرمایه است اما با توجه به تفاوت قوانین در کشورها، تحقیق دقیق و مشاوره با کارشناسان این حوزه، در این مسیر حائز اهمیت است. با تشکر از همراهی شما عزیزان در این مقاله، امیدواریم مطالب ارائه شده شما را در انتخاب بهترین مقصد یاری کند.
ما در موسسه مهاجرتی نوبیلیتی با بهره گیری از بهترین مشاوران و متخصصان در حوزه امور مهاجرت، آماده ایم تا راهنماییهای لازم را در خصوص دریافت ویزای یونان و همچنین ویزای آلمان به شما ارائه دهیم. شما میتوانید جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان، از طریق پل های ارتباطی با ما تماس بگیرید.